-
01ご相談
まずはお客様のご要望をお聞かせください。
気軽に記入できるアンケート用紙をご用意しております。
敷地が決まっている場合は土地の資料をお持ちください。
敷地が決まってない場合でもご遠慮なく相談にお越しください。
土地探しのお手伝いやアドバイスもさせていただきます。 -
02敷地の調査
その敷地の環境をお調べします、さらに関連法規の調査を行います。
敷地をお客様とご一緒に視察することも大切なことです。
必要であれば、敷地の現況測量、地盤調査などのお手伝いをいたします。 -
03プレゼンテーション（最初のご相談から約1か月後を目安）
最初のご提案として、図面、スケッチ、模型などでご説明いたします。
※プレゼン料5万円（設計契約に至る場合は、5万円を含んだ精算となります） -
04設計監理契約
当事務所の経歴、計画のデザイン性、機能性、工期のこと、設計料のこと、
すべて了解いただければ設計監理契約の締結となります。 -
05基本設計（約2か月間）
お客様と打ち合わせた基本方針を実現させるため、デザインや間取り、構造や設備の計画も検討していきます。
最終的な間取り、断面計画を決める期間とお考え下さい。 -
06実施設計（約2か月間）
基本設計で承認いただいた内容を、より細かい部分の設計へと進化させていきます。
そして、実施の設計図面として仕上げていきます。 -
07確認申請
確認申請やその他の条例による申請を行います。
-
08見積、工事会社の選定（1.5か月～2か月）
見積は3社程度の相見積もりで行う場合と、1社だけの特命で行う場合があります。
状況に応じお客様と相談の上、有利と思われる方で行います。
見積が想定額と合わない場合は変更案を提案し、金額の調整を行います。 -
09工事監理（木造2階で約6か月）
設計図どおりの施工が行われているか、工程に遅れはないかなど、総合的な工事監理をいたします。
設計監理料
新築住宅の場合
工事費の10％から15％とお考え下さい。 工事費が大きくなればその料率は小さくなります、下記の表をご覧ください。
| 工事費（税別） | 報酬額の料率 |
|---|---|
| ～ 2,000万円 | 15％ |
| 2,000 ～ 3,000万円 | 14％ |
| 3,000 ～ 4,000万円 | 13％ |
| 4,000 ～ 5,000万円 | 12％ |
| 5,000 ～ 7,000万円 | 11％ |
| 7,000万円 ～ | 10％ |
※設計の難易度によっても料率は変化いたしますので、目安としてお考え下さい。
別途清算させていただくもの
- 確認申請、完了検査などで検査機関に支払う手数料。
- 敷地測量、地盤調査などの調査費。
- 構造設計料
- 長期優良住宅、フラット35などの申請作業に対する報酬。
- 遠隔地の場合の交通費と宿泊費。
お支払いの時期
- 1回目 契約時
- 25％
- 2回目 基本設計完了時
- 20％
- 3回目 見積用図面完了時
- 25％
- 4回目 上棟時
- 15％
- 5回目 竣工時
- 15％